我国的建筑节能减排事业也在快速推进，全国部分省市已开始实行75%的建筑节能标准，但与世界先进国家建筑节能标准相比差距还很大。为了降低我国建筑能耗，减少或取消化石能源的使用，我国于2010年引进了德国被动式建筑建造技术。根据国家计划，到2020年50%的新建建筑必须是绿色建筑。

　　那么问题来了！我们首先先不谈被动式建筑在2020年是否能在中国建筑中占比50%，虽然被动式建筑后期是零能耗的高品质享受，但是光被动式房屋建造成本高这一点，在普及之时是否会影响到中国的房价再一次暴涨？

　　被动式节能建筑成本高在哪儿？

　　1、由于被动式节能建筑材料的特殊性，生产工艺与传统模式明显不同，检查流程和标准也远远高于普通建筑材料，从而导致被动式节能建筑材料生产成本偏高。

　　2、节能型建筑材料工业化生产被动式节能建筑在我国起步较晚，国内生产规模偏小，在市场需求逐步卜升的背景下，被动式节能建筑材料显现供不应求状况，从而推高了其市场价格。

　　3、被动式节能建筑的建造和安装工艺较普通建筑复杂，被动式节能建筑技术要求严格，特别是在当前专业技术和管理人才被动式节能建筑短缺的情况下，其劳动力成本也高于普通建筑。
 

被动式节能建筑的出现是否会影响中国房价再一次暴涨？

　　首先，就目前的中国房价而言，国家提出：抑制房价快速增长。我们是否可以理解为中国的房价依旧会增长，只是涨幅大小的问题。

　　再者，中国贫富差异大，有的人一人就有好几套房，可是有的人连房子都买不起。有钱的人追求的是高品质生活的享受，而被动式建筑的出现刚好满足了他们的需求。在未来十年，被动式建筑会成为有钱人追求的目标。因被追捧而涨价的例子不在少数，被动式房屋价格颇高也是必然的。而穷人只能望而却步。

　　由于环境的变化、日益严重的能源危机和环境污染等因素，被动式建筑将成为未来建筑节能减排的重要途径，普及是必然的。为了推动被动式房屋普及，国家出台一些补贴政策也不是不可能。
 

由此，小搜预测：在被动式建筑在中国普及之前，中国房价将会分为两派。一派是传统建筑派系，另外一派则是新晋的被动式建筑派系。被动式建筑房屋价格每平米将会高于传统房屋至少20%。而目前买不起被动式房屋的的朋友们也将会处于一个观望状态，当然不排除一些刚需需求。由此可得：被动式建筑房价增高，传统房屋房价下跌或涨幅再度缩小是必然的。

　　所以在中国普及之前，涨价与否与我是没关系了，因为我穷啊！我还是等普及了再买吧!当然，不排除一些贷款都要享受高品质生活的穷人啦！